Szanowni Państwo,

w związku z zakończeniem rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania i podgrzania wody za 2025 rok informujemy, że różnica pomiędzy pobranymi zaliczkami od mieszkańców a faktycznie opłaconymi fakturami za ciepło od Veolii wyniosła 330 tys. zł.

Oznacza to, że zaliczki wnoszone w trakcie roku nie pokryły w pełni rzeczywistych kosztów ogrzewania mieszkań i podgrzania wody.

Po zakończeniu rozliczenia przez firmę ISTA, obsługującą w naszych budynkach system podzielników ciepła, Spółdzielnia rozliczyła tę różnicę zgodnie z rzeczywistym zużyciem za 2025 rok.

Chcemy wyraźnie podkreślić, że są to koszty niezależne od Spółdzielni, wynikające z cen i taryf zewnętrznego dostawcy ciepła. Obowiązkiem Spółdzielni jest ich prawidłowe rozliczenie oraz poinformowanie mieszkańców o zmianie wysokości opłat w ustawowym terminie. O zmianach tych zawiadamiamy Państwa co najmniej 14 dni przed ich wprowadzeniem, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W roku bieżącym, 2026, informowaliśmy Państwa o tym również odrębnym pismem.

Aby pokazać skalę wzrostu kosztów, przedstawiamy stawkę za jednostkę ciepła w naszych rozliczeniach w kolejnych latach:

• 2020 r. – 0,422453
  • 2021 r. – 0,564148
  • 2022 r. – 0,757097
  • 2023 r. – 0,895771
  • 2024 r. – 1,098968
  • 2025 r. – 1,153534

Potwierdzają to również łączne koszty zakupu ciepła ponoszone przez Spółdzielnię, które wzrosły z 2 656 903,80 zł w 2020 r. do 5 815 796,78 zł w 2025 r., czyli o 3 158 892,98 zł, co oznacza wzrost o około 119%.

Dodatkowo już początek 2026 roku, w szczególności miesiące styczeń i luty, przyniósł dalszy znaczący wzrost kosztów ogrzewania. W samym I kwartale 2026 r. koszty ciepła wyniosły 2 957 441,36 zł. Jak już informowaliśmy Państwa osobnym pismem, faktury za ciepło wzrosły rok do roku łącznie o około 1 000 000 zł. Niestety przełoży się to na koszty ogrzewania w całym roku.

Dlatego, kierując się troską o Państwa finanse i chcąc ograniczyć ryzyko wysokich dopłat przy kolejnym rozliczeniu, podjęliśmy decyzję o zwiększeniu zaliczek. Naszym celem jest to, aby w przyszłym roku rozliczeniowym mieszkańcy nie byli ponownie zaskoczeni znacznymi niedopłatami.

Rozumiemy, że wzrost opłat budzi niepokój i emocje. Dlatego zależy nam na pełnej przejrzystości
oraz jasnym wyjaśnianiu, z czego wynikają kwoty pojawiające się w rozliczeniach.

Dziękujemy za zrozumienie

Zarząd SM